Een (eerste) huis kopen? Let hierop!

Je hebt besloten om een huis te kopen. Spannend!

Dat is een van de grotere stappen in je leven. Het proces is vaak leuk, met het zoeken naar je droomhuis, het onderhandelen en nadenken over de inrichting. Maar er komt ook heel veel bij kijken. Het is belangrijk om alles goed geregeld te hebben om later problemen te voorkomen.

Vergeet de bouwkundige keuring niet

Zeker als je een ouder huis op het oog hebt, is het belangrijk om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Neem dit ook op als ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst. Het is niet fijn om na de koop te ontdekken dat de fundering niet in orde is of dat er houtrot in de vloeren zit. Zonder bouwkundig rapport kan het zomaar gebeuren dat je verzekeraar geen schade of herstelkosten dekt, bijvoorbeeld bij constructiefouten of achterstallig onderhoud. In dat geval draai jij op voor de kosten.

Koop altijd onder voorbehoud van financiering

Je hebt vast je financiële situatie goed doorgerekend, maar toch: check je financiering dubbel. Je bent niet de eerste die denkt "dit gaat wel lukken", maar dan blijkt de bank anders te rekenen. Zorg ervoor dat je kunt afzien van de koop als je de financiering niet rond krijgt (de zogenaamde 'onder voorbehoud van financiering'). Dit voorkomt dat je straks met een fikse boete komt te zitten als je de financiering niet rond krijgt.

Laat je niet verleiden

Door de stijgende vraag naar woningen kan het zijn dat je het snel wilt doen, vooral als je geen huis wilt missen. Maar laat je niet verleiden om concessies te doen. Wees je bewust van de risico's als je bijvoorbeeld belangrijke punten zoals de bouwkundige keuring laat vallen. Je kunt altijd proberen om andere voorwaarden met de verkoper af te spreken of op zoek te gaan naar een ander huis waar je deze punten wel goed geregeld hebt.

Vergeet je verzekeringen niet

Bij een huis kopen komt meer kijken dan alleen de sleuteloverdracht. De bank vraagt vaak om een opstalverzekering, zodat je niet voor enorme kosten komt te staan als er schade ontstaat aan je woning, bijvoorbeeld door brand. Daarnaast is een rechtsbijstandverzekering slim om te hebben. Die helpt je bij juridische kosten als er later een conflict ontstaat, bijvoorbeeld over het koopcontract of verborgen gebreken. En denk ook aan je inboedelverzekering: die beschermt je spullen in huis, van je bank tot je laptop.