Droom jij van wonen in het buitenland?

Meer huis voor je geld: hoe slim is wonen over de grens?

Laten we eerlijk zijn: de huizenprijzen in Nederland zijn niet bepaald een feestje. Voor de prijs van een Amsterdamse studio koop je in Spanje een villa met zwembad. In Italië een charmant huis tussen de olijfbomen. En in Turkije een appartement met uitzicht op azuurblauwe zee. Klinkt verleidelijk, toch?

Maar voordat je je koffers (en je koffiemachine) inpakt: hoe voordelig is het nou echt? En waar moet je allemaal aan denken? Wij zetten de voordelen, nadelen en valkuilen voor je op een rij. Want wij denken met je mee, ook als dat over de grens is.

De voordelen van wonen in het buitenland:

• Meer ruimte voor je geld. Het klinkt cliché, maar het klopt. In Zuid-Europa krijg je vaak een huis met tuin, terras en uitzicht voor een fractie van de Nederlandse prijzen.
• Levensstijl. Relaxter, meer buitenleven, vers fruit op de markt. Deze andere levensstijl voelt vaak als vakantie.
• Minder vaste lasten. Niet alleen de huizen zijn goedkoper, ook de kosten voor levensonderhoud liggen in de meeste andere landen lager. Denk aan boodschappen, uit eten gaan en zelfs je energierekening.
• Zon, zon en nog eens zon. Genoeg gezegd.

De nadelen (die zijn er ook)

• Papierwerk en regels. In Nederland klaag je misschien over bureaucratie, maar in Italië of Spanje is het echt topsport. En vaak zonder duidelijke handleiding.
• Taalbarrière. Google Translate helpt, maar een koopcontract in het Kroatisch? Liever niet zonder een expert.
• Gezondheidszorg en voorzieningen. Niet overal zijn ziekenhuizen dichtbij of van hetzelfde niveau als in Nederland. Check dat van tevoren.
• Sociale kring. Familie en vrienden worden ineens weekendtrips of lange Zoom-sessies. Dat moet bij je passen.

Binnen of buiten Europa?

Binnen Europa profiteer je van vrij reizen en minder ingewikkeld papierwerk. Ook zorgverzekering en pensioen zijn makkelijker te regelen.

Buiten Europa wordt het snel complexer. Denk aan visa, verblijfsvergunningen, dubbele belastingen en beperkingen in eigendom. Ook geld overmaken en verzekeringen regelen is lastiger.

Wonen in Italië voor 1 euro: droom of valkuil?

Je hebt ze vast gezien op social media: huizen in Italiaanse dorpjes voor slechts één euro. Klinkt bijna te mooi om waar te zijn. En dat is het ook vaak. Meestal koop je geen instapklare woning, maar een bouwval die flink opgeknapt moet worden. Gemeenten stellen eisen: je moet het huis binnen een bepaalde periode renoveren en vaak geldt er een minimuminvestering. Ook juridische kosten, administratiekosten en borgsommen komen erbij kijken. En vergeet niet: ook hier moet je verzekering goed geregeld zijn.

Onze tips voor een soepele start:

1. Praat met mensen die er al wonen. Zij weten precies waar je tegenaan loopt. Vraag naar hun ervaringen met lokale regels, verbouwingskosten en bureaucratie. Vaak weten ze welke valkuilen je moet vermijden. Sluit aan bij lokale Facebookgroepen of expatgemeenschappen voor eerlijke verhalen.
2. Neem een lokale makelaar en jurist. Die laatste is geen overbodige luxe. Een lokale makelaar kent de markt en helpt je onderhandelen. Een jurist controleert alle papieren, zodat je geen verrassingen krijgt.
3. Check je verzekeringen. Wat als er brand uitbreekt of stormschade is? Regel het goed. In sommige landen zijn bepaalde risico’s niet automatisch gedekt. Zorg dat je ook aansprakelijkheid, inboedel en opstal goed hebt geregeld. Vraag ons om advies als je twijfelt.
4. Verken eerst de omgeving. Ga meerdere keren kijken. Ook in het laagseizoen. Wat lijkt op een levendig dorp in de zomer, kan in de winter verlaten zijn. Praat met buren en kijk naar bereikbaarheid, voorzieningen en veiligheid.
5. Blijf realistisch. Een groter huis is leuk, maar onderhoud kost tijd en geld. Oude panden kunnen verborgen gebreken hebben.

Wonen in het buitenland kan voordelig zijn. Maar alleen als je het slim aanpakt. En dat begint met een goede voorbereiding (en een beetje gezond verstand). Wil je advies over verzekeringen voor je huis in het buitenland? Vraag het ons. OpGroen denkt graag met je mee.